Центр стратегических разработок предлагает сделать долги участников ТСЖ коллективными

Товарищества собственников жилья в России необходимо реформировать. Участники ТСЖ должны оплачивать долги остальных неплательщиков ЖКУ. С подобной инициативой выступил Центр стратегических разработок.

Согласно задумке, все собственники недвижимости в многоквартирных домах станут членами ТСЖ, пишет РБК. Они поделят между собой субсидиарную ответственность по общим обязательствам.

Таким образом, если кто-то не платит за квартиру или же ремонт дома, то за него внесут денежный взнос его соседи, после чего им предстоит взыскать задолженность с неплательщика. Получается, что благонадёжные жильцы будут оплачивать долги своих нерадивых соседей, а последние смогут спокойно жить за чужой счёт, обрастая при этом долгами. Возможна ли у нас в стране реализация подобной инициативы — разбирался News.ru.

Источник

Собственников квартир в управлении ТСЖ обяжут оплачивать долги соседей

Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.

Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.

По мнению ЦСР, сообщество собственников несёт ответственность за надлежащее состояние общего имущества в МКД  и при появлении долгов должно покрывать их.

К расходам на общее имущество могут быть отнесены траты на текущий ремонт подъездов, подвалов и технических этажей, их уборку, освещение, ремонт крыши и капремонт здания.

По мнению экспертов ЦСР, принятая ныне модель, когда параллельно существуют и члены ТСЖ, и неприсоединившиеся собственники, является неэффективной и нестабильной.

По данным ГИС ЖКХ на октябрь 2018 года, в России 42% домов управляются управляющими организациями, а ТСЖ, ЖСК, ЖК и прочие виды кооперативов закрывают всего 3,4% домов.

Ранее сообщалось, что средняя квитанция по налогу на недвижимость увеличилась почти в два раза — до 355,8 рубля на человека. При этом нагрузка по этому сбору в России остаётся одной из самых низких в Европе.

Источник

О схемах размещения видеонаблюдения Александры Монаховой 23

Уважаемые жители многоквартирного дома № 23 по ул. Александры Монаховой!

Установка комплексного видеонаблюдения (видеокамер) – один из вопросов повестки общего собрания собственников (ОСС), проходящего в настоящее время.

Существующие на сегодня видеокамеры (на входе в подъезды) – установлены по программе «Безопасный город» и принадлежат Администрации поселения Сосенское (информация предоставляется только по запросу, срок хранения видеозаписей – 5 дней).

Установка комплексного видеонаблюдения в рамках ОСС – это:

— комплексный обзор, в следующих точках: вход в подъезд, общий холл, лифты, технический этаж и вход на пожарную лестницу

— срок хранения записей 60 суток

— возможность просмотра видео в режиме онлайн для каждого собственника

 

Схемы размещения видеокамер – представлены в приложенном файле (скачать).

Начало общего собрания собственников Александры Монаховой 23

Уважаемые жители!

30.09.2018 г. в 18.00 состоялось очное обсуждение вопросов по повестке общего собрания собственников (ОСС) в многоквартирном доме №23 по ул. Александры Монаховой, в т.ч. по вопросам установки шлагбаума и видеонаблюдения.

С 01.10.2018 г. началась заочная часть ОСС, проходящая до 31.10.2018 г.

Просим Вас принять активное участие в голосовании и проявить свою гражданскую позицию.

По вопросам получения и подписи бланков просим обращаться в Приемную УК (1 этаж).

Бланк «Решения собственника» по ОСС Вы можете скачать (здесь) – просим подписанные бланки передавать в приемную УК (1 этаж) или на эл.почту info@ukveterperemen.ru

Об услуге по автоматической ежемесячной рассылке Единого платежного документа

Уважаемый собственник!

Информируем Вас о том, что Управляющая компания предлагает услуги по автоматической ежемесячной рассылки Единого платежного документа (квитанции ЖКУ) по коммунальным услугам, в электроном виде, на Вашу электронную почту, для удобства своевременной оплаты. Если Вас заинтересовала данная услуга, просим заполнить соглашение и предоставить его в Управляющую компанию на бумажном носителе или выслать скан-копию на электронный адрес, для дальнейшей работы.

Бланк заявления.