Схема воровства коммунальных ресурсов ТСЖ

Уважаемые собственники!

Информируем Вас о том, что члены правления ТСЖ, активные борцы за законность и справедливость в ЖКХ, придумали, как получать коммунальные ресурсы и не платить за них. Ежемесячно в управляющую компанию подаются сведения об объеме воды, потребленной в каждой квартире. Но, несмотря, на постоянное проживание данных лиц в своих квартирах, они из месяца в месяц подают объемы потребленной холодной и горячей воды, равные 0, исходя их которых, они не должны платить за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение.

Однако, законодательством предусмотрены меры ответственности за такие действия: управляющая организация согласно п. 82, 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.11., проводит проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.

При этом, если потребитель не пустил в свою квартиру представителя управляющей компании, не согласовав с ней иное время проверки, составляется акт об отказе в допуске к прибору учета, а по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта управляющая компания производит расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в квартире лиц, с учетом повышающего коэффициента 1,5.

А в случае несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (в т.ч. самовольного демонтажа заглушки, ограничивающей водоотведение из квартиры, установленной управляющей компанией за долги за ЖКУ, повреждения пломб на приборе учета), плата за соответствующий коммунальный ресурс рассчитывается как произведение мощности несанкционированного подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и времени его круглосуточной работы (за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения).

Также сообщаем Вам, что управляющая компания предпринимает предусмотренные законом действия в отношении нарушителей.

Канализационная авария Александры Монаховой д. 23

Уважаемые жители дома по ул. Александры Монаховой 23 !
Информируем Вас о том, что 25.10.2018 г. в жилом помещении  № 185 по вышеуказанному адресу Управляющей компанией в рамках жилищного законодательства, было введено ограничение коммунальной услуги «водоотведение» (заглушка канализации) за долг более 30 тыс.руб. за жилищно-коммунальные услуги.
Собственник вышеуказанного жилого помещения в нарушение технических норм самовольно 29.10.2018 г. демонтировал заглушку (не оплатив задолженность) путем механического вмешательства в конструкцию общедомового стояка канализации, а также осуществил порчу общедомового имущества (вкручен металлический стержень в общедомовой канализационный стояк, выше канализационного тройника в квартиру №185), что привело к затоплению помещений дома.
Данные нарушения были выявлены управляющей компанией, при видео инспектировании канализационного стояка. В настоящее время ООО «Ветер перемен» предпринимает предусмотренные законодательством меры по привлечению виновника аварии к ответственности и понуждению устранить нарушения общедомового стояка.

При этом, данный собственник входит в правление ТСЖ «Дом у пруда»! Вот такие добросовестные члены правления стоят у руководства ТСЖ, это их отношение к принадлежащему вам общему имуществу в доме.

     

Вышеуказанные действия собственника квартиры №185 привели к нарушению сечения и уменьшению диаметра стояка, что может вызвать засоры общедомовой канализации и затопление вышерасположенных квартир.
В связи с чем, просим быть бдительными и информировать управляющую компанию!

Центр стратегических разработок предлагает сделать долги участников ТСЖ коллективными

Товарищества собственников жилья в России необходимо реформировать. Участники ТСЖ должны оплачивать долги остальных неплательщиков ЖКУ. С подобной инициативой выступил Центр стратегических разработок.

Согласно задумке, все собственники недвижимости в многоквартирных домах станут членами ТСЖ, пишет РБК. Они поделят между собой субсидиарную ответственность по общим обязательствам.

Таким образом, если кто-то не платит за квартиру или же ремонт дома, то за него внесут денежный взнос его соседи, после чего им предстоит взыскать задолженность с неплательщика. Получается, что благонадёжные жильцы будут оплачивать долги своих нерадивых соседей, а последние смогут спокойно жить за чужой счёт, обрастая при этом долгами. Возможна ли у нас в стране реализация подобной инициативы — разбирался News.ru.

Источник

Собственников квартир в управлении ТСЖ обяжут оплачивать долги соседей

Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.

Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.

По мнению ЦСР, сообщество собственников несёт ответственность за надлежащее состояние общего имущества в МКД  и при появлении долгов должно покрывать их.

К расходам на общее имущество могут быть отнесены траты на текущий ремонт подъездов, подвалов и технических этажей, их уборку, освещение, ремонт крыши и капремонт здания.

По мнению экспертов ЦСР, принятая ныне модель, когда параллельно существуют и члены ТСЖ, и неприсоединившиеся собственники, является неэффективной и нестабильной.

По данным ГИС ЖКХ на октябрь 2018 года, в России 42% домов управляются управляющими организациями, а ТСЖ, ЖСК, ЖК и прочие виды кооперативов закрывают всего 3,4% домов.

Ранее сообщалось, что средняя квитанция по налогу на недвижимость увеличилась почти в два раза — до 355,8 рубля на человека. При этом нагрузка по этому сбору в России остаётся одной из самых низких в Европе.

Источник

О схемах размещения видеонаблюдения Александры Монаховой 23

Уважаемые жители многоквартирного дома № 23 по ул. Александры Монаховой!

Установка комплексного видеонаблюдения (видеокамер) – один из вопросов повестки общего собрания собственников (ОСС), проходящего в настоящее время.

Существующие на сегодня видеокамеры (на входе в подъезды) – установлены по программе «Безопасный город» и принадлежат Администрации поселения Сосенское (информация предоставляется только по запросу, срок хранения видеозаписей – 5 дней).

Установка комплексного видеонаблюдения в рамках ОСС – это:

— комплексный обзор, в следующих точках: вход в подъезд, общий холл, лифты, технический этаж и вход на пожарную лестницу

— срок хранения записей 60 суток

— возможность просмотра видео в режиме онлайн для каждого собственника

 

Схемы размещения видеокамер – представлены в приложенном файле (скачать).

Начало общего собрания собственников Александры Монаховой 23

Уважаемые жители!

30.09.2018 г. в 18.00 состоялось очное обсуждение вопросов по повестке общего собрания собственников (ОСС) в многоквартирном доме №23 по ул. Александры Монаховой, в т.ч. по вопросам установки шлагбаума и видеонаблюдения.

С 01.10.2018 г. началась заочная часть ОСС, проходящая до 31.10.2018 г.

Просим Вас принять активное участие в голосовании и проявить свою гражданскую позицию.

По вопросам получения и подписи бланков просим обращаться в Приемную УК (1 этаж).

Бланк «Решения собственника» по ОСС Вы можете скачать (здесь) – просим подписанные бланки передавать в приемную УК (1 этаж) или на эл.почту info@ukveterperemen.ru

Нарушения ТСЖ «Дом у пруда»

Уважаемые собственники!
Информируем о том, что общее собрание собственников в доме 23 по ул. Александры Монаховой, на котором было принято решение о создании ТСЖ «Дом у пруда», в настоящее время обжалуется одним из собственников помещений в Щербинском районном суде г. Москвы (дело № 02-0512/2018). Данное собрание было проведено с нарушениями, протокол №1 от 03.07.17., оформленный по итогам данного собрания, не соответствует обязательным требованиями, установленным Жилищным кодексом РФ.
По данному делу 21.08.18. судом было вынесено решение об отказе в удовлетворении иска, однако данное решение не вступило в законную силу. Его законность и обоснованность будет проверяться в вышестоящем суде.
При этом, рассмотрение указанного иска в суде не влияет на способ управления многоквартирным домом, т.к. общим собранием собственников помещений впоследствии была выбрана управляющая организация ООО «Ветер перемен».